Main content

Wooncomplex Eemstein en Zonnestein in Zwijndrecht

"Eemstein en Zonnestein in Zwijndrecht. “De een vindt het een lelijk gebouw, de ander vindt het prachtig. Smaken verschillen en mooi of niet, het is een imposant gebouw!”, vertelt projectleider Frans Schreuder.


“De Goede Vastgoedonderhoud is hier bezig om het wooncomfort en de veiligheid bij 444 huishoudens te optimaliseren. Alle woningen worden voorzien van HR++ glas en er worden brandwerende maatregelen toegepast. De kozijnen krijgen weer een verse glanzende verflaag en als kers op de taart worden alle woningen voorzien van een innovatief klimaatsysteem. Dit systeem zorgt niet alleen voor een gezonder binnenklimaat maar is ook nog eens energiebesparend.”

Onderhoudswerkzaamheden aan een bewoond complex.
Een diversiteit aan onderhoudswerkzaamheden uitvoeren met zo min mogelijk overlast voor de bewoners. En dat in een moeilijke tijd waarin het coronavirus de hoofdrol speelt. Dat is een uitdaging die wij graag aangaan!

Het geplande onderhoud en de verbeterwerkzaamheden zijn omvangrijk en nemen 2 jaar in beslag. Het onderhoud is nodig om comfortabel en veilig woongenot te kunnen blijven bieden. Uiteraard doen we samen met onze opdrachtgever Woonkracht10 ons best om dit project zo goed mogelijk te laten verlopen. Gedurende het gehele project blijft de bewonersadviesgroep (BAG) uit het wooncomplex nauw betrokken zodat we met elkaar voor de bewoners tot een mooi eindresultaat komen. Een belangrijk aspect in dit project is de spil tussen bewoner, opdrachtnemer (De Goede VGO) en opdrachtgever (Woonkracht10). Een rol die perfect is weggelegd voor onze Teamleider Eddy Wassink.

De onderhouds- en verbeterwerkzaamheden bestaan uit:

A. Werkzaamheden brandveiligheid
• Brandkleppen plaatsen in ventilatiekanalen;
• Achterwand toiletruimte voorzien van een brandwerende plaat;
• Plaatsen rookmelder in hal (indien niet aanwezig);
• Doorvoeren meterkast afdichten met brandwerende pasta;
• Woningvoordeuren voorzien van brandwerende tochtstrippen.

B. Werkzaamheden installaties
• Controle meterkast conform NEN1010 norm;
• CO2 gestuurd klimaatsysteem aanbrengen in woonkamer, keuken, badkamer en toilet;
• Aanpassen dakkappen ventilatiesysteem.

C. Onderhoudswerkzaamheden
• Beglazing vervangen voor HR++ beglazing;
• Panelen vervangen voor geïsoleerde panelen;
• Zelfregulerende ventilatieroosters aanbrengen in keuken en slaapkamers;
• Asbest saneren bij beglazing en panelen;
• Uitvoeren van totaal buitenschilderwerk hout en beton;
• Uitvoeren van binnenschilderwerk gevelkozijnen;
• Staalconstructie inspecteren.

D. Werkzaamheden aan balkon (in ketensamenwerking met een specialistische partner)
•  Oplossen van lekkageproblemen aan balkonzijde;
• Het op afschot brengen van de balkonvloeren;
• Het aanbrengen van een waterkering;
• Het vervangen van bestaande voegafdichtingen;
• Het aanbrengen van een nieuwe afvoergoot in de betonvloer;
• Het verplaatsen en aanbrengen van nieuwe hemelwater afvoeren;
• Het aanbrengen van een nieuw vloer- en coatingsysteem.

Fotografie: Dion Doornik